Visualisierung: Instone
In Herrenberg entsteht mit „Gefylde“ ein neues, nachhaltiges Wohnquartier. Auf rund 13.800 m² realisiert Instone Real Estate 163 Wohnungen und sieben Townhouses. Der offizielle Vertriebsstart für den ersten Bauabschnitt mit 81 Wohnungen, einer Kita und Gewerbeflächen erfolgt am 25. Februar 2025.
Bianca Reinhardt Weith, Geschäftsführerin von Instone, betont: „Mit dem neuen Quartier unterstreichen wir unsere Überzeugung von Herrenberg als prosperierendem Standort mit starkem Zukunftspotenzial.“ Ihr Ziel sei es, ein modernes Wohnquartier zu schaffen, das Nachhaltigkeit mit hoher Lebensqualität verbindet.
Das Quartier setzt auf energieeffiziente Bauweise (EH-40-Standard), Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell. Eine geplante DGNB-Zertifizierung und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) untermauern die hohen ökologischen Standards.
Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Anreizen, darunter eine 5 % degressive Abschreibung und Sonderabschreibungen. Zusätzlich sind Förderungen von bis zu 3.125 EUR/m² möglich.
Ein autofreies Konzept, Carsharing-Stellplätze und eine zentrale Quartiersfläche mit Kita, Fahrradwerkstatt und Co-Working-Raum fördern nachhaltiges Wohnen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Bahnhof ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne Auto.
