Finanzen

Grunderwerbsteuer Bayern: aktueller Satz von 3,5 Prozent, Beispielrechnung, vollständige Kaufnebenkosten und legale Sparmöglichkeiten im Überblick für Käufer und Berater.

Grunderwerbsteuer Niedersachsen: Satz, Beispielrechnung, Fristen und legale Sparmöglichkeiten im Überblick. Stand: Januar 2025.

Grunderwerbsteuer NRW: aktueller Satz von 6,5 Prozent, Beispielrechnung, Vergleich der Kaufnebenkosten, Satzentwicklung und legale Gestaltungsspielräume für Käufer im Überblick.

Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt beträgt 5,0 Prozent. Beispielrechnung mit Kaufnebenkosten, Satzentwicklung und legale Sparmöglichkeiten im Überblick.

Grunderwerbsteuer Thüringen: aktueller Satz 5,0 %, Beispielrechnung inkl. Kaufnebenkosten, Satzentwicklung und legale Sparmöglichkeiten für Käufer.

Grunderwerbsteuer Berlin: aktueller Satz von 6,0 Prozent, Beispielrechnung, Kaufnebenkosten-Vergleich und legale Sparmöglichkeiten für Immobilienkäufer.

Grunderwerbsteuer Brandenburg: 6,5 Prozent Satz, Beispielrechnung mit Kaufnebenkosten, Satzentwicklung und legale Sparmöglichkeiten im Überblick.

Grunderwerbsteuer Sachsen: aktueller Satz von 5,5 Prozent, Beispielrechnung, Satzentwicklung und legale Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer im Überblick.

Grunderwerbsteuer Saarland: 6,5 Prozent Satz, Beispielrechnung, Satzentwicklung seit 2010 und legale Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer im Überblick.

Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern: aktueller Satz von 6,0 Prozent, Beispielrechnung, Satzentwicklung und legale Sparmöglichkeiten beim Immobilienkauf im Überblick.

Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein: aktueller Satz von 6,5 Prozent, Beispielrechnung, vollständige Kaufnebenkosten, legale Sparmöglichkeiten und Ablauf bis zur Unbedenklichkeitsbescheinigung.

Wann ist die Verwalterzustimmung beim Wohnungsverkauf nach § 12 WEG nötig, wer erteilt sie und wann darf sie verweigert werden? Der neutrale Überblick zu Ablauf, Kosten und Sonderfällen.

Mietkaution im Überblick: gesetzliche Obergrenze, Ratenzahlung, Pflicht zur getrennten Anlage, Verzinsung und Rückzahlung nach § 551 BGB verständlich erklärt.

Wirtschaftsplan der WEG verstehen: Rechtsgrundlage § 28 WEG, Aufbau mit Gesamt- und Einzelplan, Beschluss über die Vorschüsse, Fortgeltungsbeschluss, Beiratsprüfung und typische Anfechtungsgründe – sachlich eingeordnet.

Nebenkostenabrechnung erstellen: Schritt-für-Schritt-Anleitung für Vermieter mit Kostenkatalog, Umlageschlüsseln und Musterabrechnung.

Was gehört ins Protokoll der Eigentümerversammlung? Pflichtangaben, Unterschriften, Frist zur Erstellung und Einsichtsrecht neutral erklärt nach § 24 WEG.

Die Nebenkostenabrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Fristberechnung, Ausnahmen und Einwendungsfrist nach § 556 Abs. 3 BGB im Überblick.

Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung: Seit dem WEMoG entfällt das Quorum. Mehrheit der abgegebenen Stimmen entscheidet nach § 25 WEG – Details und Beispiele.

Vollständiges Muster für das Protokoll der Wohnungsübergabe: Kopfdaten, Zählerstände, Raum-für-Raum-Tabelle, Mängelliste und die häufigsten Formfehler im Überblick.

Neues WEG-Gesetz und Fenster: Wer zahlt Austausch und Reparatur, was Kostentragungsklauseln regeln und wann eine bauliche Veränderung vorliegt.

Die gesetzliche Kündigungsfrist im Mietvertrag: Mieter kündigen stets mit drei Monaten, Vermieter gestaffelt bis zu neun Monate. Fristberechnung, Sonderfälle und die vollständige Tabelle im Überblick.

Der Mietspiegel München 2025 ist qualifiziert: Tabelle nach Baualter und Wohnungsgröße, Wohnlagenzuschläge, Mietpreisbremse und Kappungsgrenze im Überblick.

Wie viel Hausgeld ist normal? Spannen pro Quadratmeter nach Gebäudetyp, Zusammensetzung aus Betriebskosten und Rücklage plus Prüfliste für Kaufinteressenten.

Wie hoch darf eine Mieterhöhung maximal sein? Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Sperrfrist im Überblick – mit Tabelle und Beispielrechnung nach § 558 BGB.

Mietspiegel Berlin 2026: aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete nach Baualter und Wohnungsgröße, Bezirksvergleich, Kappungsgrenze und Mietpreisbremse im Überblick.

Instandhaltungsrücklage und Steuer: Zuführungen sind noch keine Werbungskosten. Abziehbar wird der Betrag erst bei Verausgabung – nach aktueller BFH-Rechtsprechung.

Mietkaution Rückzahlung: Prüffrist, zulässige Einbehalte bei Schäden und Betriebskosten sowie Musterschreiben zur Rückforderung – kompakt und neutral erklärt.

Mietspiegel Köln 2025: Tabellen zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach Baualter und Lage, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Praxistipps für Vermieter im Überblick.

Eigentümerversammlung: Wer darf teilnehmen? Überblick zu Eigentümern, Vollmacht, Begleitpersonen, Mietern und Online-Teilnahme nach § 23 WEG.

Befristeter Mietvertrag nach § 575 BGB: die drei zulässigen Befristungsgründe, die Formvorgabe bei Vertragsschluss und das Auskunftsrecht des Mieters – Einordnung für Vermieter und Immobilienprofis.

Mietspiegel Hamburg 2025: aktuelle Werte je Quadratmeter nach Baualter, Größe und Wohnlage, dazu Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Praxishinweise für Vermieter.

Die Einladungsfrist zur Eigentümerversammlung beträgt laut § 24 WEG mindestens drei Wochen. Fristberechnung, Textform und Folgen bei Verstoß im Überblick.

Mieterhöhung wie oft erlaubt? Zwölf Monate Sperrfrist, rund 15 Monate bis zur Wirksamkeit und die Kappungsgrenze im Zeitstrahl erklärt – inklusive Sonderregeln für Staffel- und Indexmiete.

Mietspiegel Nürnberg 2026: aktuelle Vergleichsmiete nach Baualter und Größe, Stadtteil-Spannen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Praxistipps für Vermieter.

Die Mietpreisbremse begrenzt die Miete bei Neuvermietung auf zehn Prozent über der Vergleichsmiete. Ausnahmen, Auskunftspflicht, Rügeverfahren und Länderübersicht bis 2029 im Überblick.

Mietspiegel Düsseldorf: aktuelle Vergleichsmiete nach Baualter und Lage, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Praxistipps zur Mieterhöhung – Stand 08/2026.

Das WEG-Konto lautet seit dem WEMoG auf die Gemeinschaft. Kontenstruktur, Vollmacht, Vermögensbericht und Verwalterwechsel im Überblick.

Die Mietpreisbremse Berlin gilt seit 2026 im gesamten Stadtgebiet: Rechtsgrundlage, Berechnung über den Mietspiegel, Ausnahmen und das Rügeverfahren für Rückforderungen im Überblick.

Mietspiegel Hannover 2025: qualifizierter Mietspiegel, amtliche Vergleichsmiete, Wohnlagen sowie Mietpreisbremse und Kappungsgrenze verständlich erklärt für Vermieter und Mieter.

Der Verwaltervertrag ist rechtlich von der Bestellung getrennt: Der Beitrag erklärt Höchstlaufzeit, Pflichtinhalte und die Kopplung an die Abberufung nach § 26 WEG.

Die Kappungsgrenze begrenzt Mieterhöhungen im Bestand auf 20 oder 15 Prozent in drei Jahren. Länderübersicht mit Quellen und Fristen, Berechnungsbeispiel und Abgrenzung zur Mietpreisbremse.

Hebesatz Grundsteuer im Städtevergleich: Wer ihn festlegt, warum er in NRW besonders hoch ist und was zwei Beispielkommunen tatsächlich kostet.

Mietspiegel Frankfurt 2026: aktuelle Vergleichsmiete, Tabelle nach Baualter und Wohnungsgröße, Mietpreisbremse und Kappungsgrenze – mit Quelle und Stand-Datum.

Was ist Sondereigentum? Definition nach § 1 und § 5 WEG, Abgrenzung zu Gemeinschaftseigentum, Grenzfälle wie Fenster und Balkon sowie Rechte der Wohnungseigentümer im Überblick.

Wohnungsübergabe: Ablauf des Termins, Abgrenzung von Abnutzung und Schaden, Schönheitsreparaturen und Verjährungsfrist für Ersatzansprüche im Überblick.

Grundsteuer A und B im Vergleich: Bemessungsgrundlage, Berechnung mit Beispiel, Länderöffnungsklausel und wann ein Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid sinnvoll ist.

Erbbaurecht einfach erklärt: Wie der Erbbauzins berechnet wird, welche Rolle die Restlaufzeit spielt und was beim Heimfall droht – im Überblick.

Mietspiegel Bremen 2026: aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete nach Baualter und Wohnungsgröße, Stadtteil-Spannen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Praxishinweise für Vermieter und Mieter.

Nebenkostenabrechnung prüfen: So erkennen Mieter formelle Fehler, nicht umlagefähige Kosten und Heizkostenverstöße – mit Prüf-Tabelle und Musterwiderspruch.

Spekulationssteuer Haus: Wann sie beim Verkauf anfällt, wie die Zehnjahresfrist wirkt, welche Eigennutzungs-Ausnahmen gelten und wie sich der Gewinn berechnen lässt.

Löschungsbewilligung Grundschuld anfordern: Musterschreiben mit Pflichtangaben, übliche Bearbeitungszeit, Gebührenfrage und die drei Verwendungswege nach der Tilgung.

Mietspiegel Karlsruhe 2025: qualifizierter Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze 15% und ortsübliche Vergleichsmiete nach Baualter, Größe und Lage im Überblick.

Bauliche Veränderung in der WEG: Wann ein Mehrheitsbeschluss reicht, welche Maßnahmen nach § 20 WEG privilegiert sind und wer die Kosten nach § 21 WEG trägt.

Nebenkostenabrechnung Vorlage: vollständige Muster-Tabelle mit Pflichtangaben, Umlageschlüssel und Heizkosten-Aufteilung – inklusive Beispiel für Mieterwechsel.

Abschreibung Immobilie erklärt: AfA-Sätze nach Baujahr, Kaufpreisaufteilung mit BMF-Arbeitshilfe, degressive AfA und Sonderabschreibung kompakt im Überblick.

Eine SCHUFA-Auskunft für Vermieter darf erst nach der Auswahlentscheidung verlangt werden. Was zulässig ist – von der Datenkopie nach DSGVO bis zum Mietinteressentenbogen – nach DSK-Orientierungshilfe Version 2.0.

Verkehrswert nach § 194 BauGB verständlich erklärt: Abgrenzung zu Marktwert, Beleihungswert, Einheitswert und Grundsteuerwert sowie die drei normierten Ermittlungsverfahren im Überblick.

Mietspiegel Regensburg 2026: aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete nach Baualter, Lage und Wohnungsgröße – mit Tabellen, Kappungsgrenze und Mietpreisbremse.

Wann eine außerordentliche Eigentümerversammlung Pflicht ist, wer sie per Viertelquorum erzwingen kann und welche Fristen laut § 24 WEG gelten.